Studio Dima

Rappresentanza legale del Condominio;
Esecuzione delle delibere assembleari;
Gestione dei lavori di manutenzione ordinaria;
Predisposizioni ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti. I rendiconti che accompagnano i bilanci sono suddivisi per capitoli omogenei di spesa. Il rendiconto è corredato da situazione di cassa e riconciliazione bancaria, situazione patrimoniale con crediti e debiti di ogni condomino, raffronto tra preventivo e consuntivo della gestione in esame e del consuntivo precedente, prospetto del calcolo interessi di mora per ritardati pagamenti.
Controllo costante attraverso feedback quali-quantitativi dell'operato dei fornitori. Per garantire una maggiore chiarezza e trasparenza è richiesto che in ogni fattura si indichi l'ubicazione e la descrizione esatta dell'intervento.
Convocazione e partecipazione alle assemblee con invio della seguente documentazione: lettera di convocazione corredata dai bilanci preventivi e consuntivi, preventivi di fornitori (almeno tre per ogni offerta di servizi) e quant'altro necessario.
Incontri con cadenza mensili programmati ad ogni inizio anno di gestione, dal mese successivo alla nomina assembleare, con i delegati delle singole scale per informarli: sull'andamento finanziario; sulla qualità ed i costi dei singoli servizi; sulle situazioni debitorie e creditorie in capo al condominio ; su eventuali criticità da monitorare.
Tenuta ed aggiornamento dell'anagrafica dei singoli condomini;
Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi nel rispetto dei regolamenti condominiale, comprensoriale e del codice civile;
Gestione amministrativa relativa all'eventuale Super Condominio con partecipazione agli incontri convocati dal proprio Amministratore;
Cura dei rapporti con i fornitori e con l'Amministrazione Pubblica inerenti la gestione ordinaria, gestione della polizza d'assicurazione e degli eventuali sinistri;
Archiviazione dei documenti per i tempi previsti dalla Legge, con possibilità di visualizzare tutti i documenti giustificativi delle spese sostenute dal Condominio;
All'inizio del mandato, lo studio si impegna ad effettuare un'analisi completa dei contratti di fornitura in vigore entro tre mesi dalla data di consegna dei documenti da parte del precedente Amministratore. Al termine di tale attività, l'Amministratore relazionerà al Consiglio di Condominio al fine di valutare se dare disdetta e procedere a redazione di capitolati per gare d'appalto estese ad almeno tre fornitori indicati dai Sig.ri Condomini- Consiglieri.
Compimento di quant'altro previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia di gestione ordinaria.